Appartement · studio · 34 m²

Studio de 33 m² environ situé au 1e étage d'une copropriété bien tenue avec interphone, ascenseurs, gardiens, au cœur du 20e arrondissement.

Le bien bénéficie d'un plan bien optimisé : entrée desservant salle de bain et pièce de vie. Coin cuisine bien optimisé.

Une immense baie vitrée avec vue dégagée sur parc et une bonne luminosité font de cet appartement un lieu tourné ouvert et aéré.

Quartier dynamique et proximité immédiate des transports en commun : M° Pelleport ou Telegraphe à 500m - et des commerces.

Une cave et un emplacement de parking complètent la vente.

Parfait pour un premier achat en investissement locatif.

Point d'attention : le bien est vendu loué avec bail d'habitation classique daté du 1er mars 1996.

Loyer : 842€ + 95€ de provision charges. Nombre de lots de la copropriété: 400, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romane DE SAINT MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 991 845 Greffe de CRETEIL) 06 12 98 06 60 (réf. 610118 )