Maison 7 pièces · 146 m²

À Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise, 95), dans un quartier calme proche des commodités, à 15 minutes de la Gare, cette maison lumineuse et très bien entretenue de 146 m² se déploie sur trois niveaux, sur un terrain de 281 m². Grand double séjour ouvert sur la terrasse, quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, deux salles d'eau, climatisation intégrale et double garage composent un ensemble familial bien pensé et soigneusement aménagé.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le grand double séjour constitue le cœur de la maison. Lumineux et généreux en volume, il offre deux espaces distincts, l'un pour la détente, l'autre pour les repas ou la réception, et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, semi-ouverte aménagée et équipée, reste en lien avec les pièces de vie tout en conservant son indépendance. Ce niveau dispose également de rangements dédiés, qui facilitent l'organisation du quotidien.

PREMIER ÉTAGE

Le premier étage accueille trois chambres, dotées de rangements, dont une suite parentale avec une douche spacieuse ainsi qu'un dressing, et une deuxième salle d'eau également spacieuse. Équipées de fenêtres, ces dernières bénéficient de la lumière naturelle, un confort appréciable au quotidien. Avec deux salles d'eau pour trois chambres, l'organisation du matin est facilitée pour une famille. Des rangements spécifiques complètent également ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE

Le dernier niveau propose une grande chambre, pouvant aussi faire office de salle de jeux, ainsi qu'une autre grande pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant faire office de chambre. Cet étage offre une vraie souplesse d'usage : espace pour les enfants, chambres d'amis, télétravail au calme, en retrait des pièces de vie.

SANITAIRES ET CONFORT

La maison compte deux WC séparés. Elle est entièrement climatisée, un équipement de confort déjà en place, utile en été comme pour la régulation de la température sur l'ensemble des niveaux. Les nombreux rangements, présents dans les chambres comme dans des espaces dédiés, limitent les besoins en mobilier complémentaire.

GARAGE

Un grand garage, équipé d'une porte électrique, permet de stationner deux véhicules à l'abri et offre un volume de rangement supplémentaire, un atout appréciable dans le secteur.

EXTÉRIEUR

Le terrain de 281 m², sans vis-à-vis, offre une vraie intimité et un extérieur facile à entretenir. La terrasse, accessible depuis le double séjour, prolonge les pièces de vie et permet de profiter des beaux jours, pour les repas comme pour la détente.

ENVIRONNEMENT ET ACCÈS

Saint-Leu-la-Forêt, commune du Val-d'Oise située en lisière de la forêt de Montmorency, offre un cadre résidentiel et verdoyant tout en restant reliée à Paris. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'une gare sur la ligne H du Transilien. La maison se situe dans un quartier calme, à proximité des commodités.

POINTS À NOTER

Cette maison très bien entretenue s'adresse aux familles recherchant du volume, quatre chambres et un bureau modulable, des équipements de confort déjà en place et un extérieur sans vis-à-vis, dans un secteur calme du Val-d'Oise proche des commodités.

Une maison familiale lumineuse de 146 m², climatisée, avec double garage et jardin sans vis-à-vis, au calme à Saint-Leu-la-Forêt.

Cette annonce référence 351089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025.

Prix du bien : 539 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr