Maison 5 pièces · 124 m²

** Beau pavillon de PLAIN-PIED construit dans les années 1970 sur sous-sol total ** Édifié sur une parcelle totale de 1456m²

Rez-de-chaussée :

- Une entrée avec rangements

- Une Pièce à vivre avec luminosité traversante - Donnant un accès direct à une terrasse avant et arrière

- Cuisine équipée et ouverte, entièrement rénovée

- Un cellier attenant à la cuisine

- 3 chambres dont 2 volumineuses

- Une salle d'eau rénovée

- Un WC séparé

GROS POTENTIEL

L'étage sur dalle béton, reste à aménager

Déjà existant : Électricité, Isolé, Fenêtre déjà installée (photos sur demande)

Partie extérieure

- Deux belles terrasses (avant et arrière)

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

Sous-sol total

- Garage

- Pièce de stockage d'environ 40m²

- Chaufferie/Buanderie

Les plus : Huisseries en double et simple vitrage PVC - Dalle béton à l'étage - Toiture nettoyée, en très bon état - Système de chauffage : Fioul - Tout à l'égout - Alarme

--> Il reste quelques travaux à effectuer pour améliorer le DPE - Appelez-moi, je vous explique tout

Emplacement du pavillon :

Situé dans une zone pavillonnaire, au calme. A proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers

Vous souhaitez plus de renseignements et/ou convenir d'une visite ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7

** OUVERT A L'INTER-CABINET

Cette annonce référence 338928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023

Score DPE : 262 kWhEP/m²/an

Score GES : 82 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr