Appartement 2 pièces · 45 m²

T2 45 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON + BOX – SERRIS CENTRE

Lumineux, au calme et idéalement situé – parfait pour y vivre ou investir

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À la recherche d'un appartement agréable, fonctionnel et bien placé ?

Ce T2 de 45 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie confortable… et un excellent potentiel locatif.

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Un appartement facile à vivre

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Chambre confortable

Salle de bain + WC séparé

Balcon privatif pour profiter des beaux jours

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement

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Un vrai plus sur le secteur

Box fermé en sous-sol

Rare et très recherché

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Emplacement stratégique

Centre bourg de Serris

Commerces et services à pied

Proximité Val d'Europe et RER A

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Également idéal pour un investissement

Ce bien coche tous les critères recherchés :

Dernier étage

Extérieur

Stationnement

Forte demande locative

Loyer estimé entre 800 € et 900 € / mois

Offre une rentabilité cohérente et sécurisée sur ce secteur recherché

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Informations complémentaires

Charges : env. 1150 € / an

Taxe foncière : env. 700 €

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Une opportunité rare

Bien polyvalent = forte demande (résidence principale + locatif)

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

Cette annonce référence 307868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr