Appartement 4 pièces · 117 m²

178 000 € | Duplex | Charpente apparente

Le coup de cœur

Niché en plein cœur de Châtelet-en-Brie, ce duplex atypique de près de 120 m² séduit dès l'entrée par sa charpente ancienne magnifiquement préservée. Un volume rare, baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples velux, où chaque poutre raconte une histoire.

Les espaces

• Niveau 1 : deux belles pièces lumineuses traversantes, idéales pour chambres parentales, bureau ou suite

• Niveau 2 : vaste pièce de vie sous charpente apparente avec cuisine ouverte, mezzanine — l'esprit loft à la française

• Hauteur sous plafond exceptionnelle

• Parquet bois clair posé récemment

• Multiples rangements optimisés sous combles

LE petit plus qui fait la différence

Garage privé fermé attenant — un luxe rare en centre-ville à ce prix. Idéal voiture + rangements/vélos/atelier.

Emplacement

Centre de Châtelet-en-Brie, commerces et écoles à pied, accès rapide A5 et gare. À 1h de Paris.

Pour qui ?

• Couples et célibataires en quête d'un bien qui a une âme

• Télétravailleurs cherchant volume et caractère

• Investisseurs : excellent rendement locatif (garage = valeur ajoutée forte)

• Amoureux des biens atypiques fatigués des appartements standards.

À 1 483 €/m² avec garage privé en centre-ville, c'est l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur. Pas de jardin à entretenir = vos week-ends sont à vous.

Visite sur RDV — Disponible immédiatement

Cette annonce référence 334296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LOMPRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90361607600027.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr