Appartement 4 pièces · 92 m²

Découvrez ce superbe appartement T4 présenté par Noémie SOARES, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing livrée en 2024, en plein cœur du bourg de Montévrain.

Description du bien :

Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant :

• Trois chambres confortables,

• Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

• Un WC indépendant pour plus de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour partager des repas en plein air, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Emplacement privilégié :

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :

• Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants)

• Établissements scolaires : écoles, crèches, collège

• Transports : bus à proximité, RER A (Val d'Europe / Marne-la-Vallée – Chessy) à moins de 10 minutes

• Accès rapide A4 / Francilienne

• Centre commercial Val d'Europe, Vallée Village et Disneyland Paris à seulement quelques minutes

Entre modernité, confort et qualité de vie, cet appartement offre un cadre idéal avec les avantages d'une maison et la sécurité d'une résidence contemporaine.

Tout en bénéficiant des garanties du neuf (VEFA).

À visiter !

Cette annonce référence 333158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024

Score DPE : 57 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648.00 € et 877.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr