Maison 6 pièces · 126 m²

TREMBLAY-EN-FRANCE – EXCLUSIVITE !

4 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, JARDIN ET 3 STATIONNEMENTS : UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE !

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et une maison où chacun pourra trouver sa place ? Cette maison familiale pourrait bien vous séduire !

Située au calme, dans un quartier résidentiel de Tremblay-en-France, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

DES ESPACES LUMINEUX ET CONVIVIAUX

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante, aux volumes confortables et à la belle luminosité.

Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès au balcon.

Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, de créer un espace de télétravail ou d'aménager une chambre d'amis.

Une salle de bains avec baignoire d'angle complète les espaces de vie.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Implantée sur un terrain clos de 398 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

UN SOUS-SOL TOTAL : UN VÉRITABLE ATOUT !

Besoin de rangement, d'un atelier ou d'espaces supplémentaires ?

Le sous-sol total, comprenant notamment une buanderie, offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.

Autre avantage appréciable : 3 places de stationnement, un vrai confort au quotidien !

Ses points forts ++++ :

DPE B et D

Maison très lumineuse

125,50 m² habitables

Terrain clos de 398 m²

Toiture excellent état

Sous-sol total avec buanderie

Cheminée avec foyer ouvert

Cuisine aménagée et équipée

Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire

3 stationnements voir 4

Proximité écoles, commerces et grands axes

UNE LOCALISATION PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE

Profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités :

Écoles et commerces à proximité

TRANSPORTS :

Gare RER B du Vert-Galant à environ 7 minutes en voiture (liaison directe vers Paris Gare du Nord et l'aéroport Charles-de-Gaulle).

Gare RER B de Villeparisis–Mitry-le-Neuf à environ 10 minutes.

Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre les gares RER et les principaux quartiers de Tremblay-en-France.

Aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 15 minutes.

Accès rapide aux A104 (Francilienne), A3, RN2 et A1, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy, Marne-la-Vallée et l'ensemble de l'Île-de-France.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie calme, confortable et pratique, tout en restant proche des commodités.

Une maison qui réunit espace, confort, jardin et possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Venez découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Tremblay-en-France !

Cette annonce référence 344110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 389 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr