Appartement 3 pièces · 69 m²

Idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la forêt, découvrez ce superbe duplex exposé plein sud.

Au premier niveau :

Une entrée menant à un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon ensoleillé.

Une cuisine équipée fonctionnelle.

Une chambre spacieuse avec accès balcon et une salle de bain.

À l'étage (Le clou du spectacle) :

Un vaste plateau sous combles de 48m² au sol (25m² Carrez). Un espace exceptionnel à moduler selon vos envies : création de deux chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail ou suite parentale.

Les plus : Place de parking privée, environnement recherché et fort potentiel de valorisation.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 315316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90169195600014.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 68

Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr