Maison 8 pièces · 140 m²

CENTRE-VILLE, idéalement situé, à proximité immédiate de la GARE, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Grand pavillon à rénover présentant un très beau potentiel.

Accès via le parking de la gare, stationnement + garage fermé, puis en retrait : jardin arboré avec terrasse et barbecue exposée plein Sud. Parcelle de 354m².

Au rez-de-chaussée : cuisine (avec arrière cuisine) ouverte sur double séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse via une large baie vitrée, 2 belles chambres, 1 bureau, grande salle d'eau récente, wc séparés.

A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparés, combles offrant un bel espace de rangement.

+++ Emplacement très recherché pour sa proximité des commodités, tout en étant en retrait et sans aucun vis-à-vis

+++ 140m² habitables dont 2 chambres et salle d'eau de plain-pied

+++ Exposition Sud, belle luminosité

Etant précisé que certaines photos sont des suggestions d'aménagement (comme indiqué en filigrane)

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Cette annonce référence 338611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024

Score DPE : 346 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr