Maison 5 pièces · 110 m²

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans le quartier recherché de la Sébille, à proximité immédiate de la gare RER Cergy-Saint-Christophe.

Un cadre de vie agréable pour une famille recherchant espace et commodités.

Cette maison de 107 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 234 m².

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet étage avec un WC.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres lumineuses offrant confort et intimité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un usage pratique au quotidien.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un beau jardin de 234 m² agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage complète ce bien, apportant sécurité et praticité pour le stationnement.

L'emplacement privilégié du quartier de la Sébille permet un accès rapide à la gare RER Cergy-Saint-Christophe, facilitant les déplacements quotidiens vers La Défense et Paris. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à pied.

Caractéristiques principales :

- Maison 5 pièces, 107 m² habitables

- Terrain de 234 m²

- 3 chambres lumineuses

- Séjour-salle à manger avec cheminée insert

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- Salle de bain + salle d'eau + 2 WC

- Jardin avec terrasse

- Garage

- Proximité immédiate RER A Cergy-Saint-Christophe

- Quartier de la Sébille recherché

Prix : 319 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

Cette maison familiale offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur prisé de Cergy.

Les visites sont possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

Cette annonce référence 328188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010.

Prix du bien : 319 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr