Appartement 2 pièces · 47 m²
1/10🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ?
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence paysagée et agréable :
À proximité du Métro ligne 11 ROMAINVILLE-CARNOT (10 MINS à pieds) / RER E (gare de Noisy-le-sec - 14 mins de Paris-Haussmann-Saint-Lazare).
Dans le quartier RÉSIDENTIEL Haut Goulet - Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence CALME, cet appartement de 53.64 m2 utiles bénéficiant d'un balcon de 6.90 m2 se compose de :
- Un séjour LUMINEUX orienté plein OUEST avec cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle sur balcon et sans vis à vis.
- Une chambre avec PLACARDS intégrés.
- Une pièce DRESSING/BUREAU attenante à la chambre de 4,30 m2.
- Une salle de bain avec BAIGNOIRE d'angle et placards de rangement.
- Une place de PARKING en sous sol complète le bien.
L'ensemble du logement est équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants.
Actuellement loué meublé 1 000 euros charges comprises par mois, cet appartement constitue UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN avec un RENDEMENT LOCATIF CHARGES COMPRISES DE 7.1 %.
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Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 129
Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr