Appartement 3 pièces · 66 m²
1/25🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
À proximité de la place Saint-Léonard, cet appartement de 66 m² réunit deux chambres, un espace bureau, un balcon fermé et une place de parking en sous-sol.
Situé au premier étage d'une résidence avec gardien, ascenseur et accès sécurisé, il comprend une entrée avec rangement, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un espace bureau et un dressing. La salle d'eau dispose d'un emplacement pour le lave-linge ; les WC sont séparés. Le balcon fermé par des menuiseries en double vitrage prolonge l'appartement.
Les charges de copropriété annoncées s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois . Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes. DPE : D.
Un appartement à découvrir si vous recherchez deux chambres et un stationnement dans le secteur de la rive droite. Contactez Moi pour obtenir les détails et organiser votre visite.
Ce bien est idéal pour :
Un primo-accédant souhaitant un logement clé en main
Un couple avec un enfant
Les propriétaires d'animaux (balcon sécurisé)
Cette annonce référence 337371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr