Appartement 3 pièces · 65 m²

Emplacement idéal ! À seulement 2 minutes à pied de l'hôpital de Meaux, et à proximité immédiate de la gare ainsi que du centre-ville, cet appartement profite d'un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied.

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un élégant immeuble en pierre meulière plein de charme, ce bien de 65 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet ancien.

Agencement :

• Une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de style haussmannien

• Une cuisine séparée

• Une salle d'eau traversante avec accès direct à une chambre spacieuse

• Une seconde chambre pouvant également servir d'extension au séjour

• WC séparés

Vous apprécierez également les parquets en chêne massif et les fenêtres PVC double vitrage sur mesure.

Atouts supplémentaires :

• Place de parking couverte en intérieur de copropriété (sous carport) disponible en option

• Chauffage individuel électrique

• Faibles charges (syndic bénévole en cours de création)

• Bâtiment de caractère avec le charme authentique de la pierre meulière

• Quartier Saint-Faron : secteur calme, résidentiel et très recherché

Possibilité d'acquérir en complément un grand duplex de 6 pièces de 121 m² situé au second étage.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants).

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 350793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 179 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Score DPE : 387 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr