Appartement 4 pièces · 68 m²

OPPORTUNITE!

Le Perreux sur Marne, les joncs marins, 800m de la gare RER A Neuilly Plaisance!

Appartement type T4, double séjour de 25m2, deux chambres dont une de 11.5m2, au 2ème étage sans ascenseur, distribué comme suit: une entrée avec placards, un double-séjour (possibilité 3ème chambre) donnant sur balcon sans vis à vis et avec une exposition plein sud, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain et WC.

Charges de 750 euros par trimestre incluant eau froide, chauffage et charges communes de copropriété (assurance, syndoc pro, ménages etc...)

POINTS FORTS:

Doubles vitrage, rénovation énergétique de la résidence faite en 2025 avec notamment un ravalement avec isolation thermique.

DPE D

Plan évolutif en T4

Balcon, box de stationnement et cave! Le triplé!

Luminosité, exposition plein sud

Cette annonce référence 349955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr