Appartement 2 pièces · 24 m²

Au cœur du Quartiers des Enfants Rouges, entre la rue de Bretagne et le Carreau du Temple : charmant 2 pièces de 23,69 m² situé au 2ème étage par l'escalier, lumière traversante, entièrement sur cour.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs du Paris authentique.

L'immeuble est typique du quartier, avec carreaux de ciment et tomettes au sol, et l'appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres dans chacune des pièces. Il est au calme absolu, entre cour et courette, et entièrement rénové récemment avec goût et sobriété : parquet clair, rangements en hauteur, carrelage effet pierre ; il ne vous reste qu'à y poser vos valises et votre touche personnelle.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, équipée d'un lave-linge, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Plan et agencement optimisés.

Un espace cave vient en complément.

Idéal pied à terre, primo-accédant ou investisseurs.

Copropriété très bien gérée.

Nombre total de lots d'habitation dans la copropriété : 25

Digicode et interphone.

Charges courantes annuelles : 840€

Chauffage et eau chaude individuels

Taxe foncière : 435€

Stations de métro : Temple, République, Arts et Métiers, Filles du Calvaire

Honoraires à la charge : vendeur

Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6du CCH.

Classe énergie E, 360kWh/m2/an - Classe Climat C, 14kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr.

Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062.

Cette annonce référence 350684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019.

Prix du bien : 310 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

Score DPE : 360 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr