Appartement 3 pièces · 71 m²
1/15🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
APPARTEMENT LUMINEUX AU SEIN DE LA VERDOYANTE RÉSIDENCE SÉCURISÉE MARECHALE SAINT MARTIN, APPRÉCIÉE PAR LES FAMILLES AVEC ESPACES VERTS, AIRE DE JEUX, ACCÈS DIRECT AU BOIS, QUARTIER PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES À MOINS DE 2 MIN À PIED.
Appartement situé au 1er étage au calme en fond de résidence, il vous offre:
- Une belle entrée avec rangements (porte blindée récente, 7 points, coupe feu) et WC séparés
- Un séjour / salle à manger lumineux avec accès à un petit balcon donnant sur le bois (anciennement 3ème chambre), aucun vis-à-vis !
- Une spacieuse cuisine séparée avec loggia sécurisée servant de cellier
Côté nuit:
- 2 chambres
- Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, sèche serviettes
Une grande cave au sous sol et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien.
Prestations : Double vitrage PVC / chauffage gaz individuel, chaudière récente / fibre/ interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement, gardien.
ON AIME :
- La tranquillité de la résidence et ses espaces verts
- Les volumes de l'appartement et son agencement
- La proximité avec les écoles et les commerces À 2 PAS DE LA PLACE DE VERDUN ET DU GROUPE SCOLAIRE MOULIN/MONNET (MATERNELLE ET PRIMAIRE) , AU CALME EN FOND DE RÉSIDENCE SANS VIS-A-VIS !
Cette annonce référence 333973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1 645,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr