Appartement 3 pièces · 53 m²

Situé rue Louis Blanc, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du célèbre Canal Saint-Martin, découvrez ce bel appartement de 54 m², au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 4 étages.

Vendu LOUE ! fin du bail août 2027 !

Niché dans un environnement urbain dynamique et convivial, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et charme parisien. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de :

Une entrée accueillante.

Une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, avec comptoir et verrière, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Un séjour lumineux avec cheminée, apportant une véritable touche de caractère.

Deux belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une salle d'eau moderne avec cabine de douche, vasque et WC.

Un coin buanderie pratique au quotidien.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable à Paris.

Profitez pleinement de la vie parisienne dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités.

Le Canal Saint-Martin, ses promenades, ses cafés et son ambiance unique sont tout proches. Un emplacement idéal pour profiter de Paris à pied ou en transports en commun.

Le bien peut être vendu meublés clés en main !

Taxe foncière : 686 euros / mois

Charges de copropriété : 137 euros / mois

Chauffage individuel électrique

Cette annonce référence 349532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.

Prix du bien : 553 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 292 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr