Maison 7 pièces · 147 m²

Construite en 1999, cette charmante maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, dans un quartier calme à proximité de la forêt.

Edifiée sur une parcelle de 750 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 43 m² lumineuse et conviviale comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres dont une suite parentale, un cellier, un toilette.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins de toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 750 m² idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

Un garage double vient compléter les prestations de cette maison.

Cette annonce référence 350646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019.

Prix du bien : 575 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1798.00 € et 2432.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr