Maison 5 pièces · 160 m²

Sur la commune de Courances dans un village classé , dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 160 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une perle patrimoniale du Parc naturel régional du Gâtinais français .

Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est et offre de beaux volumes. Elle se compose de 5 pièces principales, dont un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes, 3 chambres, 2 salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Construite dans les années 1960, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale confortable ou une maison de famille pleine de charme.

À l'extérieur, le jardin de 1 300 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave à vins vient compléter les prestations de ce bien.

Possibilités de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété .

Les atouts :

Maison individuelle de 160 m² habitables

Terrain arboré de 1 300 m² et piscinable

Maison sur 2 niveaux

5 pièces

3 chambres

2 salles de bains

Cave à vins

Possibilité de stationner 3 véhicules

Exposition Sud-Est

Environnement calme et verdoyant

Construction des années 1960

Chauffage électrique

Double vitrage

Ballon thermodynamique de 400 litres

9 climatiseurs / climatisation réversible de 2016

Beaux volumes et fort potentiel

Rafraîchissement à prévoir

Une installation électrique refaite à neuf !

Proches des axes routiers , Boulangerie , café de Courances , restaurant , Les jardins de Courances .

Milly la foret à 4km !

Une belle opportunité dans le secteur recherché de Courances, alliant calme, espace et potentiel d'aménagement. À visiter rapidement !

Cette annonce référence 341409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.

Prix du bien : 305 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Score DPE : 303 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr