Appartement 3 pièces · 80 m²

Situé à deux pas du métro ligne 8 et du TVM, découvrez ce bel appartement de 80 m², lumineux et parfaitement agencé, au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue avec ascenseur.

Les points forts du bien :

-Séjour de 26 m² : un bel espace de vie avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis.

-Cuisine avec verrière : une cuisine spacieuse de 11 m² pleine de cachet, alliant modernité et convivialité.

-Espace nuit généreux : deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², au calme.

-Le vrai plus : une pièce de 5 m², idéale pour aménager un grand dressing, un bureau ou une buanderie.

-Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2015, le ravalement de façade a été réalisé en 2021, et les ascenseurs rénovés en 2022.

Localisation idéale :

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif, avec un bon potentiel en colocation.

Transport :TVM (La Haye aux Moines) , Métro 8 (Créteil université)

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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Cette annonce référence 330677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 023,56 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr