Appartement 3 pièces · 63 m²

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces en DUPLEX, situé au 2ᵉ étage sur 2, d'une résidence récente construite en 2023.

D'une configuration fonctionnelle et agréable, cet appartement offre une séparation appréciable entre les espaces de vie et l'espace nuit.

Au premier niveau, vous trouverez :

- Une entrée avec rangement et escalier desservant le niveau supérieur ;

- Un séjour avec coin cuisine, offrant un espace de vie convivial ;

- Un WC indépendant ;

- Un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.

À l'étage supérieur :

- Un palier (dressing) desservant l'espace nuit ;

- Deux chambres ;

- Une salle de bains avec WC.

Les atouts de la résidence :

- Résidence récente de 2023 ;

- Possibilité de boxer la places de stationnement, conformément aux éléments évoqués lors de la dernière assemblée générale ;

- Possibilité d'installation d'une climatisation ;

- Installation de caméras de vidéosurveillance au sein de la résidence envisagée ou autorisée selon les décisions de la dernière assemblée générale.

Ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement récent et fonctionnel.

Cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec de nombreuses commodités accessibles à pied.

Les écoles maternelles Les Goélands et Les Dahlias se trouvent à environ 2 à 3 minutes, tandis que l'école élémentaire Duguesclin et le collège Flora Tristan sont accessibles en 3 à 6 minutes.

Côté commerces, vous trouverez une boulangerie à environ 2 minutes, une épicerie de proximité à 2 minutes et le centre commercial E.Leclerc à environ 10 minutes.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Maurice Évrard est situé à environ 3 minutes à pied et la gare de Poissy, desservie par le RER A et la ligne J du Transilien.

Enfin, les espaces verts et les équipements sportifs du secteur, notamment le parc Maurice-Berteaux et le complexe sportif Bretagne, permettent de profiter d'un cadre de vie agréable.

Un emplacement idéal pour concilier praticité, vie de famille et mobilité au quotidien.

Un bien à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 832,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413.00 € et 559.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr