Maison 3 pièces · 70 m²

Dans le quartier recherché des Casseaux à Villebon-sur-Yvette, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation,

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², édifiée sur une parcelle de 165 m², offrant une belle orientation sud et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec salon-séjour, ouverte sur une cuisine de 10 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également le confort d'un plancher chauffant.

À l'étage : un dégagement dessert deux chambres de 19 m² et 12 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également :

• D'une cour permettant de stationner un véhicule

• D'une cave enterrée

• D'une dépendance de 25 m² aménagée en studio, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour recevoir ou investissement locatif.

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement.

À visiter sans tarder !!

Cette annonce référence 347826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr