Appartement · studio · 28 m²

Description

Studio 1 pièce 28 m² Centre-Ville

BSK Immobilier COULONGEAT William vous propose

Idéal investisseur – Studio lumineux dans résidence de 6 appartements

Situé au 1 er étage bien entretenue, ce charmant studio de 28 m2 bénéficie d'une exposition est, ouest , offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée avec placard mural

Aménagement en 2 Pièces

Un Salon agréable et fonctionnel ouvert sur cuisine aménagée et équipée

Un espace nuit avec séparation d'une jolie verrière

Une salle de bain

Un WC indépendant

L'agencement est optimisé, permettant une circulation fluide et un cadre de vie confortable.

Les + du bien :

Environnement calme et verdoyant

Charges : 93 euros/mois, incluant : Eau froide

Chauffage Electrique

Tous commerces en bas de l'immeuble

Arrêt de bus : 2 minutes

Visite possible 7 jours / 7

TAXES FONCIERES 721 euros

Cette annonce référence 335357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 138 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 274 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr