Appartement 2 pièces · 34 m²

92110 - CLICHY - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ - 34 M² - BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement situé en plein cœur du CENTRE-VILLE DE CLICHY, À 2 PAS DE LA GARE DE CLICHY-LEVALLOIS (250 m) et À MOINS DE 10 MIN À PIED DU MÉTRO (900 m).

D'une surface de 33,25 m² Carrez, cet appartement lumineux et chaleureux est constitué de 2 pièces dont 1 belle chambre de près de 11 m² et un séjour de plus de 12,5 m², offrant un espace de vie confortable.

TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL (rénové en 2025). L'électricité et la plomberie sont en BON ÉTAT.

L'exposition NORD confère une luminosité naturelle toute la journée, dans un environnement CALME : l'appartement donne sur l'arrière du bâtiment avec VUE DÉGAGÉE sur un espace SNCF (lieu de stockage des trains, pas de passage, donc PAS DE BRUIT).

Il est situé au 4E ÉTAGE SANS ASCENSEUR d'un immeuble de 6 étages constituant une PETITE COPROPRIÉTÉ DE SEULEMENT 26 APPARTEMENTS.

Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle électrique (ballon).

Vendu avec UNE CAVE privative.

FAIBLES CHARGES (copropriété + eau + chauffage) : 135 € / mois seulement !

Taxes Foncières : 592 € / an

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ À SAISIR dans le centre-ville de Clichy.

Contactez Arnaud GIBERT, consultant effiCity, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France