Maison 5 pièces · 110 m²

Neuilly-sur-Marne, Maison familiale, jardin arboré & lumière traversante

Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

Une maison baignée de lumière, sans vis-à-vis, avec un jardin fruitier où chaque saison apporte sa récolte… à seulement 15 minutes à pied du RER A ''Neuilly-Plaisance''.

Alain LERFEL, consultant EffiCity, vous présente cette maison familiale de 2003, parfaitement entretenue. Un lieu de vie complet, fonctionnel et chaleureux, pensé pour conjuguer confort, intimité et quotidien fluide.

À l'intérieur :

- Séjour traversant de 28 m², baigné de lumière, ouvert sur terrasse et jardin

- Cuisine ouverte, conviviale et pratique

- À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

- Une pièce annexe de 12 m² (Carrez), aujourd'hui sans ouverture, idéale en bureau ou dressing, avec possibilité de création d'un velux (sous réserve d'autorisations), offrant un vrai potentiel pour une future chambre.

- Salle de bain indépendante, WC séparés

À l'extérieur :

- Une parcelle arborée de 572 m², sans vis-à-vis, orné de figuier, mirabellier, abricotier, amandier…Lieu de jeux, de lecture, de siestes ou de fêtes, selon l'instant.

- À l'avant, un espace vert privatif permet de stationner facilement plusieurs véhicules et un véhicule à l'intérieur.

Ce que vous allez aimer :

- Zéro mitoyenneté, calme total

- Volumes fonctionnels

- Maison lumineuse, idéale pour télétravail ou vie de famille

- Proximité immédiate : RER D et E, bus (127, 114, 203,303), écoles, commerces, grands axes

Contactez Alain LERFEL, consultant EffiCity, pour découvrir cette maison rare, où l'on se projette dès les premiers pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France