Appartement 3 pièces · 52 m²

''91150 - ETAMPES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 51.6 M² - APPARTEMENT VENDU LOUE AVEC BALCON - INVESTISSEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet élégant appartement situé au cœur du centre-ville d'Etampes (91150) dans le quartier saint Martin

Dans la résidence prisée ''Les Jardins De Diane''

Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, livré en 2007 , cet appartement de type F3 de 51.6 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Il est vendu loué (bail nu) avec deux places de parking: loyer HC: 768€, charges (110€) soit 878€ cc, charges propriétaire:30€/mois, taxe foncière 1250€

RENTABILIT2 NETTE DE 5/100!!!

Proche du centre ville, le quartier saint Martin séduit par sa tranquillité, par se nombreuses commodités (commerces, services, écoles...) et la station de RER qui assurent à ses habitants un confort au quotidien.

Doté de 2 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son état général très bon. Le balcon de 2.3 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air.

L'état de la façade et de l'immeuble est très bon, garantissant une qualité de vie agréable et sécurisée au quotidien. La luminosité naturelle qui baigne l'appartement crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement moderne avec balcon.

Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !''

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France