Maison 5 pièces · 96 m²
1/13🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
91120 – PALAISEAU – SECTEUR RECHERCHÉ – PROCHE RER B
EN EXCLUSIVITÉ ET EN VENTE INTERACTIVE – BIEN RARE SUR LE SECTEUR MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 96 M² – TERRAIN 1 690 M² – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS
Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 5 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon et 10 minutes du centre-ville.
Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.
Agencement :
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse :
Séjour double de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur
Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
Accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente
Espace nuit parfaitement réparti :
Suite parentale avec dressing et salle de bain
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau indépendante
Toilettes séparées
Buanderie pratique
Un extérieur exceptionnel :
Terrain paysagé de 1 690 m², véritable écrin de verdure
Vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis
Environnement ultra calme, en bordure de forêt
Les atouts qui font la différence :
Maison entièrement de plain-pied
Cadre naturel rare et préservé
Luminosité optimale toute la journée
Poêle à bois + radiateurs à chaleur douce
Double vitrage et volets roulants électriques
Fibre optique
Nombreux stationnements extérieurs
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et marché
À noter :
Bien situé en zone naturelle protégée : aucune extension possible, garantissant en contrepartie la préservation durable de l'environnement et de la tranquillité.
Un bien unique pour les amoureux de nature, recherchant le calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités.
Prix de départ FAI : 340 000 €
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
[fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com)
efficity.com/fdujour
En exclusivité et en vente interactive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France