Maison 4 pièces · 71 m²

95290 L'ISLE-ADAM - MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - UN COCON DE CHARME ENTRE FORÊT ET CENTRE-VILLE - 71 M² HABITABLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS AVEC TERRASSE EXPOSITION SUD –

TERRAIN DE 298 M² - A 10MN A PIED DU CENTRE VILLE - A 35 MN DE PARIS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison pleine de charme, lumineuse et authentique, offrant un cadre de vie rare et recherché à L'Isle-adam, l'une des villes les plus appréciées du Val-d'Oise, proche de Paris.

Cette maison du début du XXᵉ siècle, indépendante et entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 298 m2, se situe à seulement 10 minutes du centre-ville et à 5 minutes à pied de la forêt.

La maison de 71 m2 habitables, se compose ainsi :

En rez-de-jardin :

Un agréable espace de vie lumineux et convivial d'environ 30 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant accès à l'étage.

À l'étage avec son accès par l'intérieur et également par une entrée indépendante à l'extérieur :

Une entrée desservant une chambre d'environ 11 m², une chambre d'environ 8 m², possibilités en chambre d'enfant, d'amis, ou en bureau, une salle de bains et des WC.

Sous les combles aménagés :

Une belle chambre d'environ 20 m² au sol, offrant un espace chaleureux et intimiste.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, arboré et fleuri exposé plein SUD ainsi que d'une agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :

Rénovation soignée préservant le cachet de la maison avec VMC récente

- double vitrage

- volets roulants électriques

- bonne isolation

- faibles dépenses énergétiques

-cabanon pour rangements vélos, outils de jardin...

Potentiel d'évolution et possibilité ouverture pour stationnement sur la parcelle.

Situation idéale :

Centre-ville à 10 minutes à pied et toutes commodités entre 700 m et 1 km

Ecoles maternelles, primaires, collèges public et privé ''Notre Dame'' et Lycée sur place

Gare de L'Isle-Adam à 1,5 km, Ligne H, accès direct Gare du Nord Paris

Accès rapide N184, A15, A115 et A16

- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 35 min

- Aéroport de Beauvais-Tillé à 40 min

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre et serai ravie de vous faire découvrir ce bien coup de cœur.

Sandra Weisenburger - efficity - Tél et WhatsApp: 06 89 43 87 55 - 7j/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France