Maison 9 pièces · 345 m²

95830 CORMEILLES -EN-VEXIN - CHARMANTE DEMEURE FAMILIALE A RENOVER - VRAI HAVRE DE PAIX - 290 M2 - TERRAIN CLOS 1615 M2 - 6/7 CH - TERRASSES - STUDIO - DEPENDANCE AVEC MEZZANINE DE 50 M2 - A 40 KM DE PARIS - AU COEUR DU VEXIN - A 10 MN DE CERGY PONTOISE - AU CALME - PROCHE TOUTES COMMODITES - IDEAL FAMILLE, GITE, PROFESSIONS LIBERALES

L'espace, le charme, la promesse d'un nouveau départ en famille!

Ces visuels d'aménagement sont là pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous – le mobilier est présenté à titre d'inspiration!

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec un vrai plaisir, cette propriété de caractère, issue d'un ancien corps de ferme du début 1900, agrandie au fil des ans pour

offrir 290 m² habitables (350 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré, fleuri et clos de 1 615 m².

À seulement 40 km de Paris, dans le cadre verdoyant et préservé de Cormeilles-en-Vexin, cette magnifique propriété offre des volumes généreux et de vrai potentiel d'aménagement selon vos envies avec des matériaux de qualité : marbre, parquet en chêne massif, poutres apparentes..

La maison, organisée en deux ailes avec deux entrées indépendantes, comprend :

Au rez-de-chaussée :

Deux halls d'entrée, poutres apparentes et rangements

Un double séjour/salon traversant avec cheminée ouverte et sol en pierre d'Italie ouvert sur une terrasse

Une grande cuisine indépendante, chaleureuse, donnant accès direct sur une terrasse et le jardin

Un cellier/buanderie

Une chambre 0u un bureau de plain-pied vue sur le jardin

Une salle de bain en marbre

Deux WC séparés avec lave mains

À l'étage :

Trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et WC, un dressing, de nombreux rangements.

Au deuxième étage, sous les combles :

Un large palier dessert deux chambres supplémentaires.

Possibilités création de 2 salles d'eau dans deux chambres car lavabos existants.

Annexes et extérieurs :

une belle entrée privative en pierre accède à une pièce indépendante lumineuse avec mezzanine, idéale pour aménager une chambre, studio, bureau ou espace professionnel

Un double garage indépendant avec mezzanine, un magnifique porche d'entrée, deux abris de jardin

Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses à l'abri des regards pour profiter des moments paisibles des beaux jours.

Ecoles :

Maternelle et primaire à Cormeilles en Vexin, Collèges et Lycées à Osny et à Pontoise

Transports et accès : Gares Cergy /Pontoise : Lige H, J + RER C et RER A; Gare de Montgeroult à 7 mn en voiture

Ligne J vers Paris Saint-Lazare en 50 minutes

Accès rapide aux axes routiers : A15, A115, A86, N1084, N104

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet, de calme et de nature, avec de belles possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authentique à seulement 45 minutes de Paris.

Ce bien rare est une vrai invitation à venir le découvrir afin de le personnaliser selon les besoins de chaque membre de la famille.

Pour obtenir des informations complémentaires et organiser votre visite, contactez Sandra Weisenburger chez efficity par WhatsApp au 06 89 43 87 55 ou par email : sweisenburger@efficity.com

Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France