Maison 7 pièces · 190 m²

DC | ARCHI_IMMO_Paris

92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON DE 174 M² + 18 M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 210 m² / TERRASSES / BOX DE STATIONNEMENTS / 2 CAVES

DC | ARCHI_IMMO_Paris by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards.

Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare.

La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d'espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense.

Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d'un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d'inspiration japonaise.

La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves.

Elle est parfaitement orientée et pourra accueillir une famille en quête d'un havre de paix à proximité de Paris.

Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design.

Ce bien jouit d'une très belle distribution permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun :

RDC | 107m²

. Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin

. Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements

. Espace bureau éclairé par une verrière zénithale

. Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo

. Dressing (5 m²)

. Sanitaires invité avec lave-main

. Accès à une première cave de 12,5 m²

1er étage | 67 m²

. Grande chambre de 17 m² avec dressing (ou salle de bain) de 4,64 m² donnant sur terrasse de 21 m² exposée sud-ouest surplombant le jardin

. Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing

. Salle de douche de 4,6m²

. Sanitaires indépendants

. Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces

Le jardin paysager d'inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l'extrémité de la parcelle ainsi qu'à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d'optimiser les rangements.

> Un box de stationnement associés à ce bien et loué à la ville de Puteaux à moins de 40 m de la maison.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

.Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres double vitrage équipées de volets roulant électriques changées en 2022.

.Poêle à granule

.Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation.

La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro L15 et du quartier d'affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché.

A moins de 4 min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS.

TAXE FONCIERE | 1 136 €

TRANSPORTS

TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (700m +/- 8' à pied) (Ligne L & U)

TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1

BUS : 141 / 360 / 157

METRO : future ligne 15

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CONTACT

David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com

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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.

> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France