Appartement 2 pièces · 48 m²

**92320 CHATILLON – AU PIED DU MÉTRO CHÂTILLON-MONTROUGE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48,37 M² – BALCON – PARKING – DPE C**

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence récente et recherchée de Châtillon, au pied des transports et à proximité immédiate de la Coulée Verte.

Ce 2 pièces de 48,37 m² situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, bénéficie d'une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de **22 m²**, d'une chambre confortable ainsi que d'un **balcon de 6,01 m²**, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Le bien est en excellent état général : électricité et plomberie ne nécessitent aucun travaux.

Seule la pose d'une cuisine reste à prévoir, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos envies.

Une place de stationnement intérieure sécurisée** complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié :

* à environ 10 minutes à pied de la Coulée Verte du Sud Parisien, idéale pour les promenades, le sport et les déplacements à vélo ;

* au pied du métro ligne 13 – station Châtillon-Montrouge** ;

* en connexion directe avec le **tramway T6, reliant notamment Viroflay, Clamart et Vélizy ;

* à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus : 194, 195, 294, 323, 388, 391, ainsi que les lignes de nuit N63 et N66.

**DPE : C

Premier achat, pied-à-terre ou investissement : ce bien coche toutes les cases. Appelez-moi dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84** pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283.

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