Maison 3 pièces · 61 m²

93700 - DRANCY - Quartier Pavillonnaire - MAISON de VILLE de type 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - A visiter

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville de 3 pièces de 61 m2 loi carrez (67m2 de surface habitable) se situe à Drancy.

Répartie sur deux niveaux, elle constitue une base agréable pour un projet de vie ou d'investissement.

Cette maison de ville est en COPROPRIETE (présence de 2 lots), mais ne supporte aucune charge, ce qui permet de maîtriser plus facilement le budget de fonctionnement.

Une ALLEE COMMUNE va conduire à l'entrée de la maison située en fond de parcelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse.

Au 1er étage, un palier spacieux peut être aménagé en véritable espace de travail ou coin lecture, complété par une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC.

La présence d'une place de stationnement complète utilement l'ensemble, pour un quotidien plus pratique.

PAS de JARDIN disponible mais présence d'une terrasse de 12m2

Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en catégorie D, un point fort appréciable pour limiter les consommations au quotidien et se projeter sereinement dans la durée.

n située dans un quartier pavillonnaire de Drancy.

Sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse.

Au 1er étage, un palier spacieux peut être aménagé en véritable espace de travail ou coin lecture, complété par une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC.

Un espace extérieur de 8,50m2 avec jouissance privative et une place de parking sont à votre disposition.

Ce bien est en copropriété avec 3 lots. Pas de charges de copropriété.

Les atouts de cette maison :

- Exposition sud-est offrant une belle luminosité

- Charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement

- Proximité des commerces (Boulangerie et pharmacie à moins de 5 minutes à pied), écoles (école élémentaire Jean Jaurès, Ecole René Deschamps) et transports en commun (Bus 143, 620 - RER B Drancy à 15 min en bus)

- Proche du square Jean Jaurès

- Taxe foncière : 1175€

- Pas de charge de copropriété

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette jolie maison à Drancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France