Maison 4 pièces · 136 m²

Cette maison individuelle de type T4 de 136m2 , est édifiée sur un terrain de 621 m² dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois.

Répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol total de 57m2 , elle offre un cadre de vie agréable, récemment rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour ouvrant une terrasse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres agréables (dont l'une avec son placard intégré et l'autre avec son espace dressing). Vous trouverez une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Présence d'un WC indépendant.

Présence d'un sous-sol total avec sa buanderie, un cellier, une chaufferie et une pièce complémentaire.

À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout.

Présence d'un carport pour 2 voitures, un abri de jardin d'environ 5m2. Possibilité d'y stationner 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux instants de détente ou aux loisirs en plein air.

Les ATOUTS:

-Proximité des gares du Blanc-Mesnil (RER B) et d'Aulnay-sous-Bois (RER B)

- Proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent dans les environs proches, tout comme différents espaces verts et squares de quartier, permettant de profiter facilement de promenades et d'activités en extérieur.

Les CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:

- Taxe foncière : 1691 € par an

- DPE : D (213 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : Individuel électrique et poêle à granulés

- Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude

N'hésitez pas à me contacter - Nathalie DACHICOURT afin fixer un rendez-vous dans les meilleurs délais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France