Maison 17 pièces · 400 m²

92700 COLOMBES – À 100 M DE LA MAIRIE – PROCHE GARE – MAISON DE CARACTÈRE DE 410 M² AVEC JARDIN, ASCENSEUR ET PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cette propriété d'exception édifiée sur un terrain de 403 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mairie de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la gare.

Développant une superficie totale de 410 m² au sol (dont 387 m² Carrez), cette élégante bâtisse s'élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement exploitée en cabinet médical, elle comprend un espace d'accueil avec secrétariat, 11 salles de consultation, 4 salles d'attente ainsi que 4 WC.

L'accès à la propriété s'effectue par un agréable jardin clos et arboré. À l'arrière, une vaste cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules.

Rez-de-chaussée – 122 m² :

- Beau hall d'entrée

- 5 pièces de belles dimensions

- 1 WC

- Véranda

- Balcon exposé plein Sud

1er étage – 86 m²

- 2 pièces d'environ 14 m²

- 2 grandes pièces d'environ 21 m²

- 1 WC

2e étage – 63 m²

- 3 grandes pièces bénéficiant d'une belle luminosité

Sous-sol – 115 m²

- 6 grandes pièces

- Dont 2 avec accès direct de plain-pied sur la cour arrière

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation :

- Création d'une magnifique maison familiale de prestige

- Maintien de l'activité médicale avec excellente rentabilité

- Division en plusieurs appartements ou projet d'investissement

Les atouts :

Emplacement recherché

Beaux volumes

Ascenseur

Jardin arboré

Stationnements privatifs

Environnement calme et verdoyant

Fort potentiel d'aménagement

Travaux à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Savanah Drach

06 83 18 97 75

[sdrach@efficity.com]

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Nous recrutons également 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine pour renforcer notre équipe. Vous souhaitez entreprendre dans l'immobilier ? Échangeons ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France