Appartement 4 pièces · 89 m²

77300 – FONTAINEBLEAU – RARE – HYPER-CENTRE AU CALME – APPARTEMENT F4 DE 89,41 M² – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – PARKING EN SUS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 89,41 m² Carrez, situé dans une résidence de standing avec ascenseur, au cœur de Fontainebleau, à deux pas du Château et de la place Napoléon Bonaparte.

Bénéficiant d'une double exposition (sud-ouest), cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, du marché et des espaces verts du centre-ville (Jardin de Diane).

L'entrée de la résidence se fait soit par une rue piétonne donnant accès à un patio arboré, soit par une rue à sens unique.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, avec parquet, particulièrement lumineux grâce à ses trois fenêtres, ouvert sur une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon les besoins, puis un bureau (à l'origine en pièce d'eau).

Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau avec douche à jets et espace buanderie, des toilettes séparées avec lave-mains ainsi qu'un cellier.

De nombreux rangements optimisent les espaces : grands placards dans le couloir et les chambres, bureau intégré et cellier. Une cave complète ce bien.

La gare de Fontainebleau-Avon est accessible en 9 minutes en voiture ou via un arrêt de bus situé à 190 mètres, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes.

Les atouts :

• Hyper-centre de Fontainebleau

• Environnement calme

• Résidence de standing avec ascenseur

• Possibilité de créer une troisième chambre

• DPE C

• Cave

• Accès PMR

• Alarme

• Chauffage individuel

• Parking de 11,85 m² disponible en supplément dans l'immeuble

• Copropriété entretenue : ascenseur remplacé et toiture suivie, pas de gros travaux à venir

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.

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