Maison 5 pièces · 93 m²

95800 COURDIMANCHE – LA LOUVIÈRE – MAISON LUMINEUSE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DPE C – JARDIN SANS VIS-À-VIS – ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison de 93 m², mitoyenne par le garage, idéalement située dans le quartier recherché de La Louvière, à seulement 13 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut (12 minutes en bus) et à 50 mètres d'un groupe scolaire.

Édifiée sur un terrain de 270 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie lumineux, un agréable jardin sans vis-à-vis et des équipements récents permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante de 22 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition nord/sud. Une cheminée en pierre avec insert apporte une ambiance chaleureuse, tandis qu'une porte-fenêtre donne directement accès à la terrasse et au jardin arboré, sans vis-à-vis.

La cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée, communique naturellement avec le séjour.

Un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres.

La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo Jacuzzi et WC.

Sa configuration offre également un potentiel d'évolution permettant, si vous le souhaitez, la création d'un accès indépendant depuis le palier.

Les deux autres chambres sont aujourd'hui aménagées selon les besoins du propriétaire : l'une accueille un atelier et la seconde un bureau avec accès direct aux combles aménagés. Des propositions d'aménagement en fin de galerie permettent de visualiser facilement leur vocation de chambres.

Les combles constituent un véritable espace complémentaire pouvant accueillir, selon vos besoins, une chambre d'appoint, une salle de jeux, un espace télévision ou un bureau.

À l'extérieur, le jardin paysager situé à l'avant apporte une belle qualité d'accueil, tandis que le jardin arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace privilégié pour les repas en terrasse et les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie d'équipements performants qui contribuent à limiter durablement les charges :

• Pompe à chaleur air/air assurant également la climatisation

• Panneaux photovoltaïques

• Ballon thermodynamique

• Adoucisseur d'eau

• Alarme

• DPE C

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Une maison lumineuse, confortable et économique à vivre, offrant des espaces modulables qui s'adapteront facilement à vos besoins.

Visite virtuelle disponible.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sandrine Pavani au 06 89 04 44 78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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