Appartement 3 pièces · 72 m²

77310 – PRINGY – RÉSIDENCE LES SENIORIALES

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 M² – BALCON – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Présenté par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cet appartement situé au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence senioriale récente (2014) offre un cadre de vie sécurisé, confortable et parfaitement adapté aux seniors autonomes.

Au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, au sein de la résidence Les Senioriales de Pringy, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et son positionnement idéal dans la résidence.

Distribution du bien :

• Une entrée fonctionnelle

• Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux

• Un accès direct à un grand balcon exposé Sud-Ouest

• Deux chambres

• Une salle d'eau aux normes PMR (douche adaptée)

• Des toilettes indépendantes

Les + du bien :

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Orientation idéale et très bon emplacement dans la résidence

Chauffage individuel

Double vitrage et bonne isolation

Résidence sécurisée avec ascenseur

Piscine, espaces communs et salle de loisirs

Un cadre de vie particulièrement recherché

:

• Environnement naturel privilégié à proximité de la forêt de Fontainebleau et du parc du Gâtinais

• Résidence calme, arborée et parfaitement entretenue

• Commerces et services accessibles à environ 400 mètres

Confort, sécurité et sérénité au quotidien :

• Résidence sécurisée avec présence sur site

• Téléassistance possible

• Aménagements adaptés limitant les risques (PMR, circulation fluide)

Une vraie qualité de vie sociale :

• Club-house, salle de sport, espaces communs

• Animations régulières (facultatives)

• Piscine chauffée, boulodrome

Liberté et services à la carte

:

• Logement totalement indépendant

• Services optionnels : ménage, restauration, aide à la personne

• Animaux de compagnie acceptés

Une solution idéale pour :

• Seniors autonomes

• Anticiper l'évolution des besoins

• Conserver son indépendance dans un cadre sécurisé

• Investissement locatif sur un marché porteur

Un produit immobilier lisible et recherché

:

• Résidence non médicalisée

• Forte demande locative liée au vieillissement démographique

• Charges et coûts maîtrisés

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Frédéric DUJOUR

Consultant immobilier indépendant effiCity

06 79 14 12 40

fdujour@efficity.com

efficity.com/fdujour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France