Appartement 5 pièces · 88 m²

93200 – SAINT-DENIS CENTRE – 88 M² - CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence COLLINET vous proposent en plein cœur de Saint-Denis, cet appartement de 88 m² situé dans un immeuble des années 1930, offrant le charme et les volumes caractéristiques de l'ancien.

Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité au fil de la journée. Actuellement configuré en un grand appartement familial, il dispose d'un séjour, de trois chambres et d'une distribution offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète le bien.

L'appartement nécessite des travaux modernisation, laissant ainsi toute liberté à ses futurs propriétaires pour repenser les espaces et révéler pleinement le potentiel et le caractère de ce bien.

>Une configuration offrant plusieurs possibilités

À l'origine, le bien était constitué de deux appartements distincts, réunis par la suite afin de créer l'actuel appartement de 88 m².

Aujourd'hui vendu dans son ensemble en un seul lot, il offre la possibilité de retrouver une configuration en deux logements indépendants. Une particularité intéressante permettant d'envisager aussi bien un grand appartement familial qu'un projet composé de deux espaces d'habitation distincts.

>Un emplacement particulièrement pratique

L'appartement bénéficie d'une proximité directe avec les transports en commun : gare, métro et tramway, permettant de rejoindre facilement les différents pôles franciliens.

Le centre-ville et l'ensemble des commerces de proximité sont également accessibles immédiatement : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, services et commodités du quotidien.

***Un bien à réinventer, qui conjugue emplacement central, charme des années 30, appartement traversant Est-Ouest, beaux volumes et véritable potentiel d'aménagement.***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France