Appartement 3 pièces · 65 m²

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-L'ÉCOLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES LOUÉ 65 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ 3 ANS – QUARTIER HÔTEL DE VILLE

Justine VIDAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Une opportunité rare pour investisseur : cet appartement de 65 m² dans le quartier Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École est actuellement loué, avec un bail sécurisé pour encore 3 ans. Un investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir, pour des revenus fonciers immédiats et pérennes.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien traversant, orienté sud et nord, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Grâce à sa double orientation sud/nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée ainsi que d'une circulation d'air optimale.

Descriptif du bien :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux de 19,27 m², idéal pour la vie quotidienne

Une cuisine séparée et équipée

Deux chambres confortables

Une salle de bains fonctionnelle

Une cave

Un stationnement extérieur sécurisé

Les atouts du bien :

Excellente desserte en transports (RER C, Transilien, Tram, Bus)

Collège, lycée, écoles, maison des associations, gymnase et commerces non loin

Toutes les commodités du centre-ville à proximité : Monoprix, Lidl, banques et commerces

Caliceo, espace de bien-être, à deux pas

Immeuble avec ascenseur, en bon état général, au 1er étage

Bail en cours depuis peu (encore 3 ans) : revenus locatifs garantis dès l'acquisition

Un bien qui allie sécurité locative, emplacement stratégique et rentabilité : idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion à court terme.

Exclusivité effiCity – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France