Maison 7 pièces · 160 m²

GIRONVILLE-SUR-ESSONNE - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE – 130 M² (160 M² AU SOL) – JARDIN PAYSAGER DE 1300 M² – JUSQU'À 6 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL

Caroline DEITTE - Efficity, vous propose cette maison familiale située dans un environnement verdoyant et privilégié, en lisière de bois.

Son véritable atout : un jardin paysager d'environ 1300 m², au calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

UNE MAISON FAMILIALE ET ÉVOLUTIVE

La maison offre 130 m² (160 m² au sol), de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

•Entrée

•Séjour / salle à manger en L avec cheminée insert bois

•Cuisine indépendante pouvant être ouverte

•Bureau pouvant faire office de chambre

•Buanderie

•WC séparés

À l'étage :

•4 chambres

•Salle de bain avec WC

•Espace bureau / salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire

•Petite mezzanine

•Rangements

•Possibilité de créer une seconde salle d'eau

UN SOUS-SOL TOTAL

Le sous-sol complète le bien avec :

•Une chambre à rénover

•Une salle d'eau avec WC

•Une grande buanderie aménageable

•Une cave

•Un atelier

•Un garage double

CONFORT ET POTENTIEL

Maison traversante Est / Ouest, équipée d'une pompe à chaleur réversible.

DPE : D - tout électrique

Construite en 1977 puis agrandie en 1982, elle nécessite un rafraîchissement voire une rénovation selon les espaces, mais offre un excellent potentiel pour créer une maison familiale à son image.

UN ENVIRONNEMENT NATURE, À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

La maison se situe à seulement 5 km des commerces de Maisse, 8 km de Milly-la-Forêt, de ses commerces, de son centre-ville et de son marché, et à environ 10 km des forêts domaniales du Vaudoué et de Fontainebleau, idéales pour les balades, la randonnée et les activités de pleine nature.

RER D à 3 minutes en voiture – Écoles à proximité avec système de ramassage scolaire

PRIX DE VENTE : 285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France