Maison 5 pièces · 120 m²

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison de 2012 édifiée sur un terrain de 650 m² !

Située sur la commune MONTIGNY-LENCOUP, avec commerces de proximité, école et bus (lignes régulières) sur place, à 13km de Nangis (Gare SNCF, PARIS-EST en 45min), collèges et lycée, nombreuses commodités et commerces, ainsi qu'à 12 km de Montereau-Fault-Yonne (Gare SNCF, PARIS-GARE DE LYON en 58min) toutes commodités.

Cette maison d'environ 135m² au sol (environ 120m² habitable), vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 55m² aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre avec dressing et un WC indépendant.

A l'étage vous disposerez d'un pallier desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Garage attenant.

Abri de jardin raccordé à l'électricité.

A l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse d'environ 50m², ainsi que trois places de stationnement.

Les ++ :

*Bonne performance énergétique C

*Fibre raccordée

*Chauffage au sol et poêle à granulés

*Système de sécurité

*Adoucisseur d'eau

Tout-à-l'égout. Vide sanitaire.

Maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité !

N'attendez plus, contactez-moi !

Cette annonce référence 343598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA SARAT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98439398300015.

Prix du bien : 282 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr