Maison 4 pièces · 105 m²

Vous recherchez une maison familiale, confortable et agréable à vivre, tout en restant proche des transports ? Cette maison de 105 m² située à Limeil-Brévannes pourrait bien vous séduire.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial, composé d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine américaine ouverte et aménagée. L'ensemble forme un espace chaleureux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir ses proches. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement.

Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace entièrement dédié aux parents : une grande suite parentale disposant d'un vaste placard et de sa propre salle de bains. Un véritable cocon à l'écart du reste de la maison.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 100 m², faciles à entretenir et parfaits pour les beaux jours.

Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.

Pour votre confort, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible récemment installée dans toute la maison, appréciable aussi bien en été qu'en hiver.

La proximité du téléphérique constitue également un véritable avantage pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Les + à retenir

Environ 105 m²

3 chambres, dont une suite parentale

Séjour donnant directement sur l'extérieur

Cuisine américaine aménagée

Terrasse et jardin

Dressing et rangements

Garage

Climatisation réversible récente

Proximité des transports

DPE : C (177/7)

Charges de copropriété : 26 € par mois

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 348930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr