Appartement 2 pièces · 41 m²

Nadia ARAMIS vous propose à Roissy-en-Brie, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée construite en 2009, ce bel appartement F2 de 41 m², situé au 1er étage.

Vous serez séduit par son environnement calme, sa proximité avec le centre-ville et les commerces, ainsi que par son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à un balcon orienté vers l'intérieur de la copropriété, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.

Les + qui font la différence :

Résidence sécurisée de 2009

Appartement bien entretenu

Séjour lumineux

Balcon au calme

Cuisine aménagée et équipée

Chambre avec placard

Une place de parking privative

Faibles charges de copropriété

Travaux de toiture déjà réalisés

Copropriété calme et recherchée

Une situation idéale au quotidien :

Commerces de proximité, pharmacie et boulangerie accessibles rapidement, centre-ville à environ 5 minutes à pied, écoles maternelles et primaires à proximité et gare RER E à environ 10 minutes à pied.

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Nadia ARAMIS BSK Immobilier

06 67 00 76 74

Nadia ARAMIS L'immobilier sur-mesure

Cette annonce référence 347595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr