Maison 6 pièces · 156 m²

À vendre – Grande maison familiale lumineuse à Goussainville

Découvrez cette spacieuse maison située dans un secteur calme et recherché de Goussainville. Offrant de vastes espaces, une luminosité remarquable et un sous-sol totalement aménagé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille souhaitant confort, indépendance et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée : volumes généreux et belle luminosité

Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et agréable :

Grand double séjour avec cheminée, apportant chaleur et convivialité.

Salle à manger attenante, idéale pour recevoir.

Grande cuisine dinatoire, très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, et permettant un accès direct à l'extérieur.

Pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Salle d'eau, située de façon pratique.

WC indépendant.

Les espaces sont bien agencés, mêlant volumes ouverts et zones dédiées.

À l'étage : un espace nuit confortable et modulable

Le palier dessert :

3 chambres, dont :

Une très grande chambre bénéficiant d'une pièce attenante en cours d'aménagement pour une future salle d'eau avec WC, parfaite pour une suite parentale.

Deux autres chambres lumineuses adaptées aux enfants ou aux invités.

Cet étage garantit tranquillité et intimité.

Sous-sol aménagé de 63 m² : un véritable espace complémentaire

Ce niveau totalement aménagé propose :

Un séjour

Une cuisine ouverte

2 chambres

Un bureau

Une salle d'eau avec WC

Une seconde salle de douche

Un WC indépendant

Il dispose d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison.

Hauteur sous plafond : 2 mètres.

Extérieur : jardin et tour complet de la maison

Le jardin est accessible depuis la cuisine mais également par l'avant de la maison.

Vous pouvez faire le tour complet de la propriété, ce qui facilite l'entretien, la circulation extérieure et l'aménagement des espaces.

L'extérieur offre une atmosphère paisible, idéale pour profiter des beaux jours.

Commerces, écoles et services à proximité

Commerces

Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services du quotidien à quelques minutes.

Marché local plusieurs fois par semaine.

Zones commerciales rapidement accessibles.

Écoles

Le secteur est parfaitement adapté aux familles :

Maternelles et primaires à proximité.

Collège et lycée faciles d'accès.

Garderie, activités périscolaires et installations sportives à disposition.

Transports

Arrêts de bus dans les environs immédiats.

Gare RER D à quelques minutes, permettant d'accéder à Paris rapidement.

Accès rapide aux routes principales et à l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.

Cette annonce référence 312331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Score DPE : 266 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr