Maison 5 pièces · 179 m²

VILLA CHASSAGNOLLE - LES LILAS

Maison de ville familiale de 155,3 m2, 4 chambres, lumineuse (triple exposition) et au calme.

L'entrée principale se fait par un RDC surélevé donnant sur un espace de vie de 58 m2 comprenant : un salon et sa petite terrasse attenante son balcon attenant, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au 1er étage : un palier dessert deux chambres. Une chambre de 9,5 m2 et une chambre de 12,2 m2 avec sa terrasse de 20 m2 plein ouest. Une salle de bain avec toilettes de 5,3 m2.

Au deuxième et dernier étage : une grande chambre en mezzanine de 25,7 m2 avec double exposition.

Au RDC, accessible du salon par un escalier et/ou par une entrée indépendante donnant sur cour : un studio entièrement aménagé et autonome.

Le studio est composé d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Au RDC également, un palier dessert un espace buanderie de 5 m2 et un garage de 24 m2.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports

Métro ligne 11 à équidistance (600 mètres) des arrêts « Porte des Lilas » et «Mairie des Lilas », / tramway T3b à 10 minutes à pied

Bus 61 et 96

Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 30 60 25 93

Cette annonce référence 335959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 989 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr