Maison 8 pièces · 267 m²

Sur les hauteurs recherchées de la vallée de la Marne, à la frontière de Chalifert et Chessy, découvrez une propriété rare offrant une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du Val d'Europe.

Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère unique, où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur créent un véritable sentiment de bien-être au quotidien. Elle bénéficie notamment d'une terrasse suspendue dominant la vallée et offrant un panorama exceptionnel.

Une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m² ouverte sur une terrasse de 150 m²

La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-ouest, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue dégagée sur la vallée.

La cuisine ouverte et entièrement aménagée s'articule autour d'un îlot central de plus de 4 mètres, véritable pièce maîtresse de la maison.

Une buanderie avec rangements ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.

Un espace nuit lumineux avec accès direct extérieur

Le niveau principal accueille trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative.

Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, offrant luminosité et continuité dedans/dehors.

La suite principale propose :

• une salle de bain avec baignoire encastrée

• une double douche

L'ensemble des salles de bains est réalisé en mosaïque.

L'espace nuit est agrémenté de parquet massif, apportant chaleur et élégance.

Un espace avec de nombreux placards intégrés, situé à proximité des chambres, peut être aménagé en bureau ou espace télétravail.

Un étage indépendant, entièrement neuf, avec terrasse de 65 m²

À l'étage, récemment achevé, un espace entièrement neuf offre :

• une chambre

• une salle de bain

• des toilettes

• un accès direct à une terrasse privative de 65 m² avec vue dominante

Cet espace peut accueillir une suite indépendante, un appartement ou un espace professionnel.

Extérieurs et cadre de vie

Le terrain de 3 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant.

• Terrain piscinable avec gaines déjà en place pour le passage des réseaux

• Vue dégagée remarquable

Dépendances et annexes

Dépendance d'environ 40 m², aménagée en espace indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau), non comptabilisée en surface habitable

• Sous-sol / atelier d'environ 80 m²

• Garage d'environ 40 m²

• Plusieurs stationnements

Une maison entièrement rénovée et entretenue

• Terrasse refaite il y a un an

• Couverture en zinc récente (3 ans)

• Extension côté nuit achevée en 2017

• Rénovation complète de l'existant il y a 2 ans

• Isolation des murs

• Menuiseries aluminium

Aucun travaux à prévoir.

Confort au quotidien

• Poêle à granulés

• Radiateurs électriques

• Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage

Un bien rare sur le secteur

Volumes, vue, prestations et qualité de vie font de cette propriété un bien unique.

Proximité immédiate de Chessy, du RER A, de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe.

Gare la plus proche : Chessy – Marne-la-Vallée (RER A) Environ 5–10 min en voiture

Accès direct à : Disneyland / Val d'Europe

Paris en 30 minutes

École primaire : dans Chalifert (à côté)

Collège : Chessy / Montévrain / Serris

Bus : arrêt proche + lignes scolaires

RER A : Chessy pour Paris

Une opportunité exceptionnelle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier conjuguant volumes, confort, tranquillité et vues spectaculaires.

Cette annonce référence 338206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : 1 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr