Maison 5 pièces · 100 m²

Limite Coubron et la forêt de Bondy, dans un quartier pavillonnaire, maison de plain pied sur sous-sol édifié en 1964 de 100m² habitables et 175m² utiles sur une parcelle de 500m².

LES ATOUTS DU BIEN

• Plain pied surélevé (plateau de 75m²)

• Hauteur sous plafond sous-sol 2m

• Sous-sol traversant idéal pour stationner véhicules dans le jardin arrière

• Terrain devant 140m², 7 véhicules possible

• Jardin arrière 270m² sans VIS-A-VIS

• Panneau solaire et pompe à chaleur AIR / EAU 2025

• Installation climatisation réversible

AGENCEMENT

Rez-de-jardin (75m²)

• Garage traversant

• Buanderie / chaufferie

Etage (75m²)

• Entrée

• Cuisine

• Séjour double (30m²) avec cheminée

• Couloir

• 2 chambres (9,30/9,50m²)

• Salle d'eau

• WC

Combles (25m²)

• Un bureau

• Une chambre

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Terrain : façade 10m x profondeur 50m

• Double vitrage PVC avec volets

• Tableau électrique récent

• DPE en D

• Double exposition EST / OUEST

• Ballon d'eau chaude thermodynamique

INFORMATIONS FINANCIERES

• Taxe foncière 1696 euros

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 340013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 305 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr