Maison 4 pièces · 100 m²

Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Gagny, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et des transports.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Les atouts de la maison :

Sous-sol total

Grand garage

Atelier

Buanderie

Nombreux espaces de rangement

Fort potentiel d'aménagement (bureau, salle de sport, salle de jeux...)

Rez-de-chaussée

Belle entrée

Salon / salle à manger traversant, lumineux

Cuisine indépendante entièrement équipée

WC indépendants

À l'étage

Palier desservant trois belles chambres

Salle de bains avec WC et Douche à l'italienne

Confort & prestations

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage performant

Maison lumineuse

Aucun gros travaux à prévoir

Quartier calme et résidentiel

Extérieurs

Profitez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les enfants ou l'aménagement d'un espace détente. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies.

Situation idéale

À proximité des écoles

Commerces accessibles à pied

Transports en commun

Accès rapide aux principaux axes routiers

Environnement calme et recherché

Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Cette annonce référence 342985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023.

Prix du bien : 323 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025

Score DPE : 333 kWhEP/m²/an

Score GES : 73 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr