Appartement 5 pièces · 113 m²
1/21🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Nouveauté sur le marché ! Découvrez ce spacieux appartement familial de 113 m², situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue à Livry-Gargan Avenue Liégeard. Un bien qui allie espace, lumière et convivialité.
Ce qui fait la différence :
Un séjour XXL de 32 m² avec cheminée : la pièce idéale pour recevoir, partager et créer des souvenirs.
Deux balcons exposés Nord et Est : profitez de la lumière et de l'air extérieur à tout moment de la journée.
Trois chambres spacieuses desservies par un grand dégagement : une circulation fluide et agréable au quotidien.
Cave et deux boxes communiquants en sous-sol : un vrai plus pour le rangement et le stationnement.
La résidence :
Petite copropriété fermée et sécurisée datant de 1989 (16 lots au total), offrant un cadre de vie paisible avec digicode, interphone, fibre optique et VMC. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts.
La présente annonce concerne 4 lots (11, 23, 45 et 46) au sein d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Cette annonce référence 347565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr