Appartement 4 pièces · 74 m²

Ne passez pas à coté de ce très beau appartement LUMINEUX de 4PIÈCES alliant CONFORT et MODERNITÉ.

Situé dans une résidence CALME et SÉCURISÉE, ce bien vous séduira par son POTENTIEL.

L'appartement se compose d'une ENTRÉE, d'UN SÉJOUR-CUISINE donnant sur un BALCON, DE 2 à 3 CHAMBRES selon vos besoins, d'UNE SALLE D'EAU, d'UN WALTER CLOSET SÉPARÉ , et d'une BUANDERIE.

Un vrai plus : POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UN DUPLEX, offrant un superbe potentiel d'agrandissement ou d'investissement.

Une place de PARKING complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité d'école maternelle, primaire, commerces et parc des vergers.

LES +++

- Aucun travaux à prévoir

- Double vitrages. Fenêtres ADP

- Résidence calme et bien entretenue

- Place privatif

- Fort potentiel

Cette annonce référence 310212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr